7个步骤为你的抵押贷款再融资

再融资房屋抵押贷款取代了你原来的贷款与一个新的. 这样做有很多好处， 可能会降低你当前的利率, 减少月供, 取消联邦住房管理局(FHA)的抵押贷款保险支付, 更改贷款类型, 或者在你的房子里获得权益. 你能从抵押贷款再融资中获益吗? 在开始之前，这里有一些需要考虑的事情:

为抵押贷款再融资的步骤

1. 检查你的财务凭证

之前 为抵押贷款再融资，你需要知道你的财务状况. 拥有较高的FICO分数是理想的, 帮助您获得更低的再融资利率, 更好的月供, 和更多的. 

A FICO分数 800或更高被认为是例外. 740-799分是非常好，670-739分是好，669分以下是一般的差. 低信用评分或没有信用记录可能导致更高的利率, 然而，良好的信用评级向信用合作社和银行传达了你在财务上负责任的信息, 简化再融资流程. 

2. 您需要哪种类型的再融资贷款?

有多种类型的再融资贷款可供选择. 在进行抵押贷款再融资的步骤之前，你应该了解你的选择: 

• 利率和期限再融资:这种再融资用第二笔抵押贷款取代你原来的抵押贷款, 改变你的月供, 任期长度, 利率. 
• 套现再融资:有这个选项, 借款人被发放了一份条款不同的新抵押贷款, 而且贷款比他们房子的余额还多. 
• 现金再融资:这是理想的房主谁没有至少20%的股权在他们的房子. 借款人必须支付更多的本金余额，以降低贷款价值比. 
• 无成交成本再融资:A no-closing-cost再融资 允许您再融资您的贷款，而不必支付一大笔在关闭. 这些交易成本通常会计入你的抵押贷款支付.
• 简化再融资:这种类型的再融资允许你在没有评估的情况下为你的抵押贷款再融资. 如果你的房子贬值了，这个选择是理想的.

3. 你的房子有多少资产?

股本 你的房屋当前价值和剩余抵押贷款余额之间的差额是多少. 要计算你的资产净值，从你的房产市场价值中减去你的抵押贷款余额. 这种计算将帮助你确定最好的报价.

4. 为抵押再融资贷款货比三家

哪些贷款机构提供最好的贷款 再融资方案? 最理想的做法是向至少3-5家不同的贷款机构咨询. 尽量在14天内提交所有申请，以减少多重硬信贷拉动的负面影响. 您将需要提供个人信息，如当前收入, 邮寄地址, 信用评级, 工作经历, 和更多的. 

要确定最佳报价，请查看每个贷方提供的贷款评估. 通过像德克萨斯科技信用社这样的信用社进行再融资可以帮助你 确保较低的利率和较好的贷款条件. 

5. 你应该锁定你的利率吗?

一旦你选择了你喜欢的贷款人, 你必须决定是要固定利率还是可调利率的抵押贷款. 您还可以更改学期长度. 你想要再融资，获得更长的贷款和更少的月供吗? 或者你想要短期贷款，以便在更短的时间内还清抵押贷款?

6. 对你的财产进行评估和检查

最后的一个 抵押贷款再融资的步骤 包括评估. 并非所有贷款机构都需要这一步骤, 但在确定利率后，应该安排一次评估和检查. 

7. 完成贷款

抵押贷款再融资的最后一步即将结束. 你目前的抵押贷款在这一步还清，你获得了一笔新的贷款. 这一步也是你支付任何成交费用或额外费用的时候. 

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